Wenn man für schlechte Zeiten absichern möchte oder wenn man bereits plant das eigene Heim später zu verkaufen, dann sollte man darauf achten, dass sich der Wert der Immobilie hält bzw. dieser sogar gesteigert wird.
Eine in die Jahre gekommene Immobilie erzielt beim Verkauf häufig nur noch einen Teil des eigentlichen Wertes. Um vor solchen Überraschungen gewappnet zu sein, sollte man deshalb folgende Möglichkeiten berücksichtigen.
10 Möglichkeiten den Wert einer Immobilie zu erhalten
- Ein großes Augenmerk sollte auf der Barrierefreiheit liegen. Wohnungen sollten so geplant sein, dass man diese im Alter ohne Probleme nutzen kann. Hierbei sind eine flache Bauweise, die Möglichkeit einen Fahrstuhl bzw. einen Treppenlift nachzurüsten, breite Türstöcke und der Verzicht auf nicht notwendige Schwellen relevant.
- Ebenfalls wirkt es sich positiv auf den Immobilienwert aus, wenn man für die Errichtung und die Renovierung Naturmaterialien verwendet. Diese könnten zum Beispiel Bambus, Holz, Stroh, Lehm, Hanf oder Kork sein.
- Eine weitere Möglichkeit ist der Einbau einer Regenwasser-Brauchanlage, das spart kostbares Wasser.
- Aber auch die Einsparung von Energie kann sich positiv auf den Wert auswirken. Daher sollte man auf moderne Fenster und Türen umrüsten, die aufgrund einer Mehrfachverglasung höhere Dämmwerte erzielen.
- Des Weiteren ist die Isolierung und Dämmung von Immobilien entscheidend, um Energie zu sparen. Bei Altbauten geht die meiste Wärme durch die Fassade und das Dach verloren. Durch verbesserte Dämmwerte werden die Verkaufschancen bzw. der Wert eines Hauses erhöht.
- Eine weitere gute Möglichkeit um den Wert zu erhöhen, ist die Ersetzung der veralteten Ölheizungen durch moderne Heizsysteme. Diese Systeme könnten beispielsweise Sonnenenergie oder Erdwärme sein. Zugleich kann man alte, Heizkörper entfernen und stattdessen eine Fußbodenheizung in die Immobile integrieren.
- Eine weitere wichtige Möglichkeit ist, dass sämtliche Reparaturarbeiten in regelmäßigen Abständen durchgeführt werden. Man sollte nicht warten bis die Kosten bzw. der Aufwand zu groß werden und einen möglicherweise überfordern.
- Gleichermaßen sollte man auch der regelmäßigen Pflege der Naturmaterialien nachkommen, um deren Wert zu erhalten. Diese könnten zum Beispiel ein geölter Boden im Haus, Terrassenböden, Gartenzäune oder Garagentore aus Holz sein.
- Auch beim Boden sollte man auf hochwertige Materialien setzen. Ein moderner Estrich sollte einige Jahre halten. Hierfür wendet man sich allerdings am Besten direkt an einen Profi wie Estrich Berlin.
- Ein wichtiger Tipp zum Schluss: Man sollte auch an den Gebrauch von morgen denken. So kann man bei einem großen Haus die Möglichkeit vorsehen, dass man es in einzelne Wohneinheiten unterteilen kann, so kann man es anschließend im Ganzen oder in Teilen vermieten.
Fazit
Egal ob man seine Immobile selbst bewohnt oder vermietet. Es ist einfach schön, in einem Haus zu leben, wo man auf den ersten Blick sieht, dass der Besitzer dahinter steht und sich um den Werterhalt kümmert, damit das Gebäude nicht auf lange Sicht verkommt.