Der Immobilienmarkt ist anfällig geworden. Was früher als sicheres Investment galt, hat an Attraktivität verloren. Zu hohe Immobilienpreise haben die Lust am Kaufen gedämmt. Anders sieht es auf der Sonneninsel Mallorca aus. Auf den Balearen ist die Nachfrage nach Immobilien fortan groß.
Eine Finca auf Mallorca kaufen gilt als attraktive Investition. Die Faktoren, die hier einfließen, sind die Schönheit der Insel und die ungebrochene Liebe zu Mallorca als Urlaubsdomizil. Wer mit dem Gedanken spielt, ein Haus oder ein Apartment in Spanien zu erwerben, sollte auf jeden Fall gemeinsam mit einem professionellen Immobilienexperten vor Ort zusammenarbeiten. Der Kauf eines Objekts muss unabhängig von der Preisklasse auf einer soliden Recherche und einer sicheren Finanzplanung stehen.
Recherchieren und ansehen
Die Suche nach einer Finca beginnt mit einer gründlichen Recherche und Inselaufenthalten, um sich ein Bild vor Ort zu machen. Mallorca hat vielfältige Landschaften zu bieten und jedes Inselstück hat einen eigenen Charakter. Grundsätzlich sollte überlegt werden, ob ein Anwesen am Meer oder eine Finca im Landesinneren gewünscht ist. Je nach Nutzung des Hauses können weitere Kriterien einfließen.
Eine Luxusfinca als Altersruhesitz sollte über eine gute Infrastruktur verfügen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe sind vorteilhaft. Wird die Immobilie als Anlage genutzt und an Feriengäste vermietet, ist eine attraktive Lage in einer beliebten Touristenregion besser geeignet. Makler vor Ort können diese Frage beantworten und das Wunschobjekt aus den unterschiedlichen Angeboten herausfiltern.
Finanzierungsmöglichkeiten
Für einen Immobilienerwerb in Spanien muss zunächst eine spanische Steuernummer beantragt werden. Die sogenannte NIE-Nummer ist für finanzielle Transaktionen und den Kauf von Immobilien notwendig. Parallel dazu muss über die Finanzierungsmöglichkeiten nachgedacht werden. Auch unter dem Himmel Mallorcas ist Eigenkapital von großer Bedeutung.
Eine Kombination aus Eigenkapital und Kredit führt schneller und stressfreier in den spanischen Besitz als eine reine Kreditfinanzierung. Finanzberater können bei der Suche nach einer optimalen Finanzierung beraten und das richtige Angebot finden. Zu dem eigentlichen Kaufpreis kommen noch Steuern, Gebühren, Notarkosten und Courtagen für Makler und Berater hinzu.
Der Notar besiegelt den Besitz
Die Unterzeichnung des Kaufvertrags erfolgt beim Notar. Ein Notar spielt die zentrale Rolle bei der Eigentumsübertragung. Mit dem Termin in der Kanzlei wird sichergestellt, dass alle rechtlichen Grundlagen erfüllt sind. Im Anschluss muss nur noch die Eintragung ins Grundbuch beim Grundbuchamt erfolgen und schon gehört das Traumhaus auf Mallorca anderen Eigentümern.
Beliebte Regionen auf Mallorca
Der Südwesten der Insel rund um Santa Ponsa ist eine luxuriöse Destination. Im Jachthafen schaukeln gepflegt Boote und die Strände sind ein Traum. Das Preisniveau für Immobilien ist hoch. Käufer, die die Natur bevorzugen, finden die Region Santanyi im Südosten der Insel attraktiv. Es ist ein Idyll aus charmanten Orten und erholsamen Stränden. Im Landesinneren liegen die bekannten Regionen Inca und Sineu. Es sind ruhige Landschaften.
Die Fincas sind traditionell und der ländliche Charme gibt einen Hinweis auf das authentische Mallorca. Der Norden der Insel ist von der Sierra Tramuntana geprägt. Hier gibt es historische Städte und ausgezeichnete Wandermöglichkeiten durch die Natur. Im Osten bei Porto Cristo verbinden sich Küste und Hinterland zu einer Landschaft, die jeden Wunsch erfüllt.
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